Tìm Hiểu Về Việc Trở Thành Một Kỹ Thuật Viên Bảo Trì Tòa Nhà

22/06/2022

Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà làm những công việc gì?

Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thực hiện sửa chữa và bảo dưỡng các cấu trúc, mặt bằng và thiết bị. Chủ sở hữu hoặc người quản lý thường thuê kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà để giữ tài sản của họ trong tình trạng tốt. Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà có thể làm việc tại các căn hộ, khách sạn, văn phòng, trường đại học, cửa hàng, bệnh viện, v.v. Trách nhiệm công việc của một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà có thể bao gồm:

Phản hồi các yêu cầu bảo trì của người giám sát hoặc người thuê
Chẩn đoán và sửa chữa các vấn đề cơ bản về HVAC (Hệ thống điều hòa không khí), hệ thống ống nước, điện và các sự cố khác của tòa nhà
Tiến hành các công việc bảo trì chung như sơn, sửa sàn, mộc, trát, sửa vách thạch cao, rửa cửa sổ, v.v
Hoàn thiện cảnh quan, bảo trì hồ bơi và kiểm soát dịch hại
Thực hiện kiểm tra an toàn và bảo trì định kỳ hệ thống và thiết bị
Giữ các thiết bị phát hiện khói và khí carbon monoxide và các hệ thống an toàn khác hoạt động ổn định
Lắp đặt hoặc thiết lập thiết bị hoặc đồ nội thất mới
Hẹn thợ điện hoặc thợ sửa chữa khi cần thiết
Kiểm kê vật tư làm sạch và sửa chữa
Lưu giữ hồ sơ thanh tra và công việc đã thực hiện

Lương trung bình

Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thường kiếm được tiền lương theo giờ. Những người được cấp phép để thực hiện các công việc sửa chữa chuyên dụng như sửa chữa điện hoặc hệ thống ống nước có thể kiếm được nhiều tiền hơn các kỹ thuật viên có tay nghề thấp hơn. Mức lương cũng có thể phụ thuộc vào người sử dụng lao động, vị trí địa lý và mức độ kinh nghiệm của kỹ thuật viên.

Mức lương phổ biến ở Mỹ: 18,26 USD mỗi giờ
Một số mức lương dao động từ 7,25 USD đến 34,50 USD mỗi giờ.

Yêu cầu đối với kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà

Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thường cần kết hợp các yêu cầu sau để đảm bảo việc làm:

Giáo dục

Hầu hết các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà chỉ cần có bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED. Họ có thể học các kỹ năng sửa chữa cơ bản bằng cách tham gia các lớp học tại các trường dạy nghề, cao đẳng kỹ thuật hoặc cao đẳng cộng đồng. Các cơ sở này thường cung cấp các lớp học về các lĩnh vực thực tế như sửa ống nước, sửa chữa vách thạch cao, chế biến gỗ, v.v. Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cũng có thể hưởng lợi khi kiếm được bằng cao đẳng hai năm về bảo trì cơ sở vật chất, công nghệ bảo trì tòa nhà hoặc các lĩnh vực tương tự.

Đào tạo

Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà được đào tạo hầu hết trong công việc. Họ có thể làm việc dưới quyền và học hỏi từ một công nhân có kinh nghiệm hơn trong công việc bảo trì hoặc xây dựng. Họ có thể học cách sử dụng an toàn một số công cụ và thiết bị bên cạnh các phương pháp hiệu quả và hiệu quả để sửa chữa.

Trong khi các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cần có hiểu biết cơ bản về nhiều loại sửa chữa khác nhau, một số có thể chuyên về một số lĩnh vực nhất định, chẳng hạn như mộc hoặc điện. Họ có thể tham gia các lớp học tại các trường cao đẳng địa phương để học thêm các kỹ năng chuyên biệt hoặc mở rộng các kỹ năng hiện có để hấp dẫn hơn đối với các nhà tuyển dụng. Họ cũng có thể theo đuổi việc thực hành những công việc này trong khi làm việc.

Bằng cấp

Một số tiểu bang yêu cầu những người làm việc trên một số hệ thống, chẳng hạn như hệ thống điện hoặc hệ thống ống nước, phải có giấy phép. Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà sẽ cần phải nghiên cứu các mã địa phương và vượt qua một kỳ thi để được cấp giấy phép trong những lĩnh vực này.

Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà không cần chứng chỉ để được thuê, nhưng họ có thể hưởng lợi từ chứng chỉ tự nguyện từ các tổ chức hoặc chương trình chuyên nghiệp. Các chương trình này có thể bao gồm các khóa học về bảo trì phòng ngừa nói chung để sửa chữa hệ thống HVAC và thường mất ít hơn một năm để hoàn thành. Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà có thể theo đuổi các chứng chỉ như:

Chứng nhận Bảo trì và Độ tin cậy từ Hiệp hội các Chuyên gia Bảo trì và Độ tin cậy
Chuyên gia Quản lý Cơ sở từ Hiệp hội Quản lý Cơ sở Quốc tế
Chứng nhận Công nghiệp Chung từ Viện Bảo trì Quốc tế

Những thông tin này có thể mở ra nhiều cơ hội việc làm hơn cho các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà. Họ thường yêu cầu các cá nhân phải hoàn thành một số giờ giáo dục thường xuyên nhất định sau mỗi vài năm để được chứng nhận.

Kỹ năng

Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thường cần các kỹ năng sau để thành công:

Khéo léo: Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà phải có sự phối hợp giữa tay và mắt tốt để sử dụng các dụng cụ cầm tay và điện một cách an toàn và sửa chữa hoặc gắn các linh kiện một cách chính xác.
Sức chịu đựng: Hầu hết các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà phần lớn thời gian đều phải đi bộ và phải có sức chịu đựng và thể thao để làm việc trong một ngày dài và nâng các thiết bị nặng.
Dịch vụ khách hàng: Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thường xuyên tương tác với người giám sát, khách hàng và người thuê. Họ phải thân thiện, dễ gần và có thể trao đổi các vấn đề một cách rõ ràng.
Giải quyết vấn đề: Những công việc này thường liên quan đến việc chẩn đoán và sửa chữa các vấn đề. Khi nhận được thông báo rằng có điều gì đó không hoạt động, họ phải sử dụng kiến thức cơ học và tư duy phản biện của mình để xác định cách hiệu quả nhất để sửa chữa những vấn đề đối với tòa nhà.
Quản lý thời gian: Những kỹ thuật viên này thường hoàn thành nhiều nhiệm vụ bảo trì khác nhau mỗi ngày và phải có khả năng chẩn đoán và sửa chữa hiệu quả để giải quyết vấn đề tiếp theo trong danh sách công việc của họ.

Môi trường làm việc của kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà

Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thường làm việc toàn thời gian và thường được gọi để làm việc vào buổi tối, cuối tuần hoặc các trường hợp khẩn cấp khi cần thiết. Nhiệm vụ công việc của họ thay đổi hàng ngày và có thể bao gồm làm việc trong nhà và ngoài trời.

Công việc của một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà liên quan đến một lượng lớn các hoạt động thể chất. Họ phải đứng trong thời gian dài, đi bộ quãng đường dài, leo cầu thang và thang và nâng vác vật nặng. Họ cũng có thể làm việc ở những vị trí chật hẹp hoặc không thoải mái và môi trường nóng hoặc lạnh. Một số công việc sửa chữa, chẳng hạn như sửa chữa điện hoặc sửa chữa mái nhà, yêu cầu các chuyên gia này quản lý các nguy cơ và rủi ro an toàn tiềm ẩn trong công việc.

Một số kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà làm việc trên một tòa nhà, chẳng hạn như bệnh viện. Những người khác, chẳng hạn như những người làm việc tại các khu chung cư hoặc khuôn viên trường đại học, có thể di chuyển giữa nhiều tòa nhà hoặc địa điểm trong suốt cả ngày hoặc tuần. Họ có thể làm việc một mình và báo cáo với người giám sát tòa nhà, hoặc họ có thể làm việc với một nhóm kỹ thuật viên, tùy thuộc vào quy mô của công ty hoặc tòa nhà.

Làm thế nào để trở thành một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà

Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà có thể kiếm được việc làm mà không cần bằng đại học hoặc kinh nghiệm làm việc. Tuy nhiên, bạn có thể thực hiện một số bước nhất định để trở nên thu hút với nhà tuyển dụng và thăng tiến trong sự nghiệp. Để trở thành kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà, các ứng viên cần có yêu cầu như sau:

Tốt nghiệp trung học. Bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED thường là yêu cầu giáo dục tối thiểu để có được công việc kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà.
Có được kinh nghiệm ở cấp độ đầu vào. Cân nhắc học nghề hoặc công việc mới bắt đầu làm việc dưới sự điều hành của một kỹ thuật viên lành nghề trên công trường, trong cửa hàng cơ khí hoặc tòa nhà. Quan sát và giúp đỡ những người thợ có kinh nghiệm là một trong những cách tốt nhất để có được kinh nghiệm sửa chữa và bảo dưỡng thực hành.
Được cấp phép hợp lệ. Nếu công việc của bạn yêu cầu bạn làm các công việc liên quan đến điện hoặc hệ thống ống nước, tiểu bang của bạn có thể yêu cầu bạn phải có giấy phép. Những điều này thường yêu cầu hoàn thành các môn học và học việc, sau đó vượt qua một kỳ thi. Kiểm tra các yêu cầu của tiểu bang của bạn để được cấp phép.
Đạt được chứng chỉ. Để xây dựng kỹ năng và mở rộng triển vọng công việc của bạn, hãy cân nhắc việc nhận được chứng chỉ bảo trì tòa nhà từ một tổ chức chuyên nghiệp. Bạn thường phải hoàn thành các khóa học, sau đó vượt qua một kỳ thi để đạt được chứng chỉ của mình. Bước này cũng có thể dẫn đến vai trò lãnh đạo hoặc tăng khả năng kiếm tiền.
Theo đuổi bằng cấp cao đẳng. Các trường cao đẳng cộng đồng cấp bằng cao đẳng về các chủ đề như bảo trì cơ sở vật chất và công nghệ bảo trì tòa nhà. Các khóa học kéo dài hai năm này có thể giúp bạn chuẩn bị cho các nhiệm vụ bảo trì phức tạp hơn và tiềm năng thu nhập cao hơn.
Thăng tiến trong sự nghiệp của bạn. Tham gia các khóa học liên tục để duy trì chứng chỉ hoặc để tiếp tục xây dựng các kỹ năng của bạn. Các kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thành công có thể thăng tiến lên các vai trò quản lý dự án, quản lý xây dựng hoặc giám sát tòa nhà.

Ví dụ về mô tả công việc của kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà

Khu chung cư của chúng tôi đang tìm kiếm một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà có tay nghề cao và hiệu quả để giữ cho các tòa nhà của chúng tôi luôn trong tình trạng tuyệt vời. Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà sẽ thực hiện các công việc bảo trì cơ bản bao gồm từ cảnh quan đến rửa cửa sổ đến lau sàn và thảm. Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cũng sẽ phản hồi các báo cáo về các tòa nhà và thiết bị cần sửa chữa và giải quyết những vấn đề này hoặc đưa các chuyên gia khác đến nếu cần. Ứng cử viên lý tưởng có thể làm việc trong mọi điều kiện thời tiết, có thể nâng tải trọng lớn hơn 50 pound và có kỹ năng sử dụng nhiều loại dụng cụ cầm tay và điện. Ưu tiên có kinh nghiệm làm mộc và sửa chữa HVAC cơ bản.

Nghề nghiệp liên quan

——————————————————————————————————–

Xin chân thành cảm ơn tác giả vì những chia sẻ vô cùng bổ ích!

Bài viết gốc: indeed.com
Người dịch: Bùi Lê Khánh Huyền
Khi chia sẻ cần phải trích dẫn nguồn là “Người dịch: Bùi Lê Khánh Huyền – Nguồn iVonlunteer Vietnam”

Post Views: 426

Shortlink: https://ivolunteervietnam.com?p=90357

Trong quá trình tổng hợp và chia sẻ thông tin, các tình nguyện viên/ cộng tác viên/ thành viên rất khó tránh khỏi thiếu sót. Rất mong được độc giả cảm thông và góp ý tích cực để giúp iVolunteer Vietnam ngày một hoàn thiện & phát triển.